Gutachten


Anlässe für die Gutachtenerstellung:

  • Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung oder im Erbfall
  • Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt in einem Erbfall, einer Schenkung oder der Entnahme eines Grundstücks aus dem Betriebsvermögen
  • Verbindliche Ermittlung des Marktwertes bei Verkauf
  • Grundstücksankauf bei starken Gebäudeschäden
  • Persönliche Rechte wie Nießbrauch, Wohnrecht
  • Beleihungswertgutachten für Bankfinanzierungen
  • Bewertung in einem Zwangsversteigerungsverfahren
  • Bewertung bei Versicherungsfällen
  • Schiedsverfahren
  • Mediationen
  • Entschädigungen
  • Für Städte und Gemeinden (z.B. Gemeinbedarfsflächen)

Leistungen:

  • Gutachterliche Stellungnahmen (schriftlich oder im Gespräch)
  • Marktwertgutachten (Beleihungswertgutachten nach Erfordernis)

Ablauf - beispielhaft:

  • Inaugenscheinnahme des Objektes
  • Dokumentation verwendeter Materialien, der Bauausführung und gebäudeartspezifischer Standardmerkmale
  • Fotoaufnahme, innen und außen
  • Wenn nötig: Unterlagenbeschaffung: Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug,  Teilungserklärung ...
  • Bewertung der Immobilie unter Berücksichtigung der einschlägigen Gesetze, Richtlinien und Verordnungen
  • Wert: Anwendung der Bewertungsverfahren nach Erfordernis (Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert)
  • Ausführliche Erläuterungen
  • Nach Erfordernis: Prüfung nach dem Vier-Augen-Prinzip durch einen 2. HypZert-Gutachter