Gutachten

Anlässe für die Gutachtenerstellung:

• Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung oder im Erbfall
• Auseinandersetzungen mit dem Finanzamt in einem Erbfall, einer Schenkung oder der Entnahme eines Grundstücks aus dem Betriebsvermögen
• Verbindliche Ermittlung des Marktwertes bei Verkauf
• Grundstücksankauf bei starken Gebäudeschäden
• Persönliche Rechte wie Nießbrauch, Wohnrecht
• Beleihungswertgutachten für Bankfinanzierungen
• Bewertung in einem Zwangsversteigerungsverfahren
• Bewertung bei Versicherungsfällen
• Schiedsverfahren
• Mediationen
• Entschädigungen
• Für Städte und Gemeinden (z.B. Gemeinbedarfsflächen)

Leistungen:

• Gutachterliche Stellungnahmen (schriftlich oder im Gespräch)

• Marktwertgutachten (Beleihungswertgutachten nach Erfordernis)

Ablauf - beispielhaft:

• Inaugenscheinnahme des Objektes

• Dokumentation verwendeter Materialien, der Bauausführung und gebäudeartspezifischer Standardmerkmale

• Fotoaufnahme, innen und außen
  

• Wenn nötig: Unterlagenbeschaffung: Liegenschaftskarte, Grundbuchauszug,  Teilungserklärung ...
  

• Bewertung der Immobilie unter Berücksichtigung der einschlägigen Gesetze, Richtlinien und Verordnungen
  

• Wert: Anwendung der Bewertungsverfahren nach Erfordernis (Sachwert, Ertragswert und Vergleichswert)

• Ausführliche Erläuterungen

• Nach Erfordernis: Prüfung nach dem Vier-Augen-Prinzip durch einen 2. HypZert-Gutachter